管理

賃貸管理(サポートシステム)について

募集・管理・集金、マンションの賃貸管理業務に関することはすべてお任せ下さい。

長い人生においては様々なことが起こります。
転勤などの都合により、お住まいを離れて暮らさなければならなくなることもあります。
ライフスタイルを大切にするために引っ越し・移転する場合もあります。
いずれにしても、せっかくの資産を眠らせてしまったり、安易に売却される前に、ぜひ弊社へご相談下さい。
現在お持ちの不動産をより有効に活用する方法を弊社は親身になってご提案致します。

家賃保証システム

空室時の家賃が保証されます。

弊社が物件を貸借し、第三者に転貸するシステムです。

初めての方でも安心。家賃保証システムは、オーナーの皆様に代わって、マンション経営の管理・運営、安定した家賃収入をお届け致します。
家賃保証システムは、第三者に転貸することを条件として、オーナー様ご所有の不動産物件を弊社が一括して借り受けるシステムです。
そのためオーナー様は入居者の有無にかかわらず、毎月安定した賃貸料を確保することができます。
煩雑な入居者の管理運営業務は、弊社がすべてお引き受け致しますので、家賃未収やクレームも気にせずに安心、安全、確実なマンション経営が可能となります。

安定収入をお望みのオーナー様、遠隔地に物件をお持ちのオーナー様や管理業務のわずらわしさに一切関与したくないオーナー様には、まさに理想的なシステムです。家賃の設定に関しては、相場家賃の90%相当額がオーナー様の収入になります。

集金代行システム

わずかな費用でお任せ頂けます。

弊社がオーナー様に代わって賃貸料等を集金するシステムです。

入居者募集、退室立ち会い、家賃集金、苦情処理など、マンション経営の主要業務をオーナー様の立場になって代行致します。
なお、入居者様の賃料の滞納も対応致しております。
家賃の設定に関しては、実額家賃の95%相当額がオーナー様の収入になります。

一般家賃募集システム

独自のネットワークで入居者を募集致します。

お客様の滞納があれば弊社が督促致します。

入居者募集に伴う一切の業務を弊社が行い、他の管理業務もオーナー様の依頼により、個別に代行するシステムです。
弊社独自のネットワークや各種住宅情報誌へのPR展開などにより集客致します。
一流企業の法人契約など、より確かな入居者をご紹介致します。
また、このシステムでは「退室立会いのみ」というごく特定のご要望にもお応え致しております。
他の管理会社とすでに契約を交わされているオーナー様にもお勧めできるシステムです。

賃貸管理(サポートシステム)比較表

  空室発生時の
家賃の有無
滞納発生時の
家賃の有無
礼金の取扱い 敷金の取扱い 管理手数料
家賃保証
システム
弊社受領 弊社預かり 相場家賃の10%
集金代行
システム
なし オーナー様の収入 オーナー様の
お預かり
実額家賃の5%
一般家賃募集
システム
なし なし オーナー様の収入 オーナー様の
お預かり
なし